Conozca cómo solicitar los incentivos para la Revitalización en el Algarve.

Si estás pensando en dedicarte a la rehabilitación de inmuebles la información que hemos recopilado puede ser útil para informarte sobre los incentivos que puedes solicitar para hacer una rehabilitación urbana.

REDE INMOBILIARIA dispone de inmuebles en las condiciones idóneas para la REHABILITACIÓN URBANA EN EL ALGARVE, consulte aquí.

El IFRRU 2020 es un instrumento financiero destinado a apoyar las inversiones en rehabilitación urbana, que abarca todo el territorio nacional e incluye el Algarve.

Para impulsar aún más la inversión, el IFRRU 2020 reúne varias fuentes de financiación, tanto fondos europeos del PORTUGAL 2020, como fondos de otras entidades como el Banco Europeo de Inversiones y el Banco de Desarrollo del Consejo de Europa, combinados con fondos de bancos comerciales.

Vea las preguntas frecuentes sobre la rehabilitación urbana en el Algarve

¿QUIÉN PUEDE SOLICITARLO?
Puede presentarse cualquier persona o colectivo, entidad pública o privada, con poderes suficientes para llevar a cabo la intervención.

¿QUÉ AYUDAS HAY?
La ayuda se concede a través de productos financieros de dos tipos (no acumulativos):

Préstamos - concedidos por los bancos seleccionados para la gestión de las ayudas del IFRRU 2020, con vencimientos de hasta 20 años, periodos de carencia equivalentes al periodo de inversión + 6 meses (máx. 4 años) y tipos de interés inferiores a los practicados en el mercado de inversiones en obras.

Garantías - asociadas a los préstamos concedidos por los mismos bancos, destinadas a proyectos que no tienen suficiente garantía. Los proyectos también pueden beneficiarse de las ventajas fiscales ya establecidas por la ley, inherentes a su ubicación y a la naturaleza de la intervención, concretamente en términos de IMI, IMT e IVA.

¿QUÉ INTERVENCIONES SE APOYAN?
Rehabilitación integral de edificios con 30 o más años de antigüedad (o, en el caso de edificios con menos antigüedad, que acrediten un nivel de conservación igual o inferior a 2, en los términos del Decreto Ley nº 266-B/2012, de 31 de diciembre)

Rehabilitación de espacios y unidades industriales abandonadas;
Intervenciones en edificios de viviendas sociales que son objeto de rehabilitación integral.
En la misma solicitud de financiación, el IFRRU 2020 apoya medidas de eficiencia energética complementarias a las intervenciones de rehabilitación urbana.

Los edificios rehabilitados pueden destinarse a cualquier uso, a saber, vivienda, actividades económicas y equipamiento de uso colectivo.

¿QUÉ GASTOS SE FINANCIAN?

Todos los gastos relacionados con las obras de rehabilitación urbana y con las medidas de eficiencia energética

¿EN QUÉ TERRITORIOS?
Los edificios a rehabilitar tienen que estar situados en una zona delimitada por el Ayuntamiento:
Área de Rehabilitación Urbana (ARU)/ Plan de Acción de Regeneración Urbana (PARU).

Si la operación se inserta en un edificio de viviendas sociales: debe estar ubicada en la zona delimitada por el Ayuntamiento en el Plan de Acción Integral para Comunidades Desfavorecidas (PAICD)

¿CÓMO PUEDO PRESENTAR UNA SOLICITUD?
La solicitud se realiza en 3 pasos para la preparación de la solicitud de financiación:
Solicitud de un dictamen marco del Ayuntamiento sobre la ubicación de la propiedad;
Certificado energético del inmueble antes de la intervención elaborado por un perito calificado por ADENE
Solicitud de financiación a los bancos seleccionados