Nieuwe wetten goedgekeurd door de Portugese regering bieden burgers van landen buiten de EU de mogelijkheid om een ​​verblijfsvisum aan te vragen.
Dit nieuwe verblijfsvisum is bedoeld om nieuwe investeringen in Portugal aan te trekken door de aankoop van onroerend goed voor een periode van minimaal 5 jaar.

Houders van dit verblijfsvisum voor investeerders hebben recht op gezinshereniging en krijgen toegang tot een permanent verblijfsvisum, evenals het Portugese staatsburgerschap zoals voorzien in de huidige wettelijke bepalingen.

De belegger moet een of meer panden kopen met een waarde van € 500.000 (vijfhonderdduizend euro) of meer. Ze kunnen er ook voor kiezen om te kopen onder de voorwaarden van co-acquisitie, zolang elke partner een bedrag van meer dan € 500.000 (vijfhonderdduizend euro) investeert.

Het verzoek tot aankoop van een onroerend goed kan ook worden aangetoond met een promessecontract door middel van een aanbetaling van meer dan € 500.000 (vijfhonderdduizend euro), en geregistreerd bij het register van onroerend goed. Dit betekent dat het verblijfsvisum voor de investering kan worden aangevraagd met een promessecontract ondertekend door de twee betrokken partijen en geregistreerd bij het conservatorium, om de koper meer zekerheid te bieden door ervoor te zorgen dat hij zijn gouden verblijfsvisum ontvangt.

Het promessecontract moet worden geregistreerd bij de Conservatória do Registo Predial en voordat het Residence Visa kan worden verlengd, moet de titel van de koop- en verkoopakte worden getoond.

Een verklaring van een financiële instelling is ook vereist om de overdracht van kapitaal te bewijzen voor de betaling van de aanbetaling in het promessecontract voor een bedrag van € 500.000 (vijfhonderdduizend euro) of meer. Het gekochte onroerend goed kan vervolgens worden verhuurd, verhypothekeerd of gebruikt voor commerciële, agrarische of toeristische doeleinden.

Application to the Golden Visa
 

1. To apply to residence visa, the following documents must be presented to the foreigners and borders service (SEF):
- Proof of possession of a risk-free real estate, with an updated certificate issued by the land registry or a registered certificate of the promissory contract.
- To prove that complied with the tax liabilities, the requester shall provide a declaration attesting to the absence of debts for finance and Social Security.
- The investor must remain in Portugal for a period of at least 7 days in the first year and 14 days in each of the following 2 years.
- The requester should not have criminal records with crimes involving a term of imprisonment exceeding one year.
- The stakeholders should not have been banned from entering national territory after they have received the order to leave the country.
- The stakeholders should not be targets of alerts in the Schengen information system (SIS)
- The stakeholders should not be targets of alerts in the Schengen information system (SIS) issued for the purpose of refusing entry

2. Family Reunification

Owners of a Golden visa may request a family reunification in accordance with the parameters laid down by law
The process of family reunification will take 3 months.

The process of family reunification is permitted to the following members:
- Spouse
- Children (-18 years)
- Adult children who are unmarried and study in a Portuguese school.

Other situations are also possible but prior verification will be required on the part of the Portuguese authorities and the Portuguese law.

It will also be necessary for the requester to prove to the Portuguese authorities that has:
- A place for the family to live
- Proof of income in excess of € 6,000 per year per adult (+18 years)
- Proof of income exceeding € 3,000 per year for each child under (-18 years)

Other requirements provided by law:
 

Documents:

- Passport or other document valid for travel internationally.
- Proof of legal entry and stay in the national territory
- Proof of health insurance
- Signed form allowing verification of criminal record in Portugal by SEF
- Certificate of Criminal record of the relevant authorities in the country of origin of the requester or the countries where the petitioner resided during more than one year
- Declaration of investment activity for a minimum period of 5 years, attested by a bearer of good faith and signed by the requester.
 

Renewal of permanent residence visa.

To renew the permanent residency visa the submitters must stay a minimum of:
- Just 7 days in the first year and not 30
- Only 14 days and not 60 during the two subsequent years

The green card is valid for 5 years but renews it during this period:
-The first renewal must be made after the first year and is renewed for two years.
- When the first refurbishment finished it is possible to carry out a new renewal for two years.