Na het vinden van uw droomhuis en het analyseren van de waarde van de woning die u wilt kopen, moet toevoegen aan de waarde van het pand, alle kosten in verband met het aankoopproces.

De kosten van de verwerving van onroerend goed in Portugal kan sterk variëren, afhankelijk van de situatie van de koper, de waarde van het pand, en de context van de aankoop, IE als een huisvesting krediet is gemaakt of niet.
Laten we de kosten en baten van de aankoop van onroerend goed in Portugal analyseren.

IMT (gemeentelijke overdrachtsbelasting op onroerend goed)

Deze belasting is een percentage dat wordt toegepast op de waarde van het onroerend goed, en wordt toegepast wanneer er in Portugal een eigendomsoverdracht plaatsvindt van onroerend goed. De waarden variëren van 2% tot 8% op de transactiewaarde van het onroerend goed, waarbij de volgende formule wordt toegepast met tabel 1 als referentie:

IMT = Aankoopwaarde X Marginaal tarief - Af te trekken deel

Er zij op gewezen dat deze waarde verandert in het geval van verwerving van onroerend goed dat niet voor permanente bewoning is bestemd (d.w.z. onroerend goed voor vakantie of investeringen); in dat geval wordt dezelfde formule toegepast, maar wordt tabel 1.2 als referentie gebruikt.
Zegelrecht
Dit recht wordt toegepast op de waarde van de aankoop van onroerend goed in Portugal volgens de volgende formule:

Zegelrecht = Aankoopwaarde * 0,008.

Een tweede zegelrecht in geval het nodig is om een beroep te doen op een banklening, in dit geval wordt de volgende formule toegepast:
Zegelrecht op de waarde van het krediet = Leenbedrag * 0,006.

After finding your dream home and analyze the value of the property you want to purchase, must add up to the value of the property, all costs associated with the purchase process.
 

The cost of acquisition of real estate in Portugal can vary greatly depending on the situation of the buyer, the value of the property, and the context of purchase, IE if a housing credit has been made or not.
Let's analyze the costs and benefits involved in the acquisition of real estate in Portugal.
 

IMT (Municipal Property Transfer Tax on Real Estate)
 

This tax is a percentage value applied on the value of the property, and is applied whenever there is a change of ownership over immovable property in Portugal. The values range from 2% to 8% on the transaction value of the property, being applied the following formula using table 1 as a reference:

IMT = Acquisition Value X Marginal Rate - Portion to be deducted

It should be noted that this value changes in the case of acquisition of a property that is not for permanent residence (i.e. property for vacation or investment), in this case applies the same formula, but use the table 1.2 as references.
Stamp duty
This value is applied to the value of the acquisition of property in Portugal using the following formula:

Stamp duty = Acquisition Value * 0,008.

A second stamp duty in case it is necessary to have recourse to bank loan, in this case is applied the following formula:
Stamp duty on the value of credit = Loan amount * 0,006.

Na het vinden van uw droomhuis en het analyseren van de waarde van de woning die u wilt kopen, moet toevoegen aan de waarde van het pand, alle kosten in verband met het aankoopproces.

De kosten van de verwerving van onroerend goed in Portugal kan sterk variëren, afhankelijk van de situatie van de koper, de waarde van het pand, en de context van de aankoop, IE als een huisvesting krediet is gemaakt of niet.
Laten we de kosten en baten van de aankoop van onroerend goed in Portugal analyseren.

IMT (gemeentelijke overdrachtsbelasting op onroerend goed)

Deze belasting is een percentage dat wordt toegepast op de waarde van het onroerend goed, en wordt toegepast wanneer er in Portugal een eigendomsoverdracht plaatsvindt van onroerend goed. De waarden variëren van 2% tot 8% op de transactiewaarde van het onroerend goed, waarbij de volgende formule wordt toegepast met tabel 1 als referentie:

IMT = Aankoopwaarde X Marginaal tarief - Af te trekken deel

Er zij op gewezen dat deze waarde verandert in het geval van verwerving van onroerend goed dat niet voor permanente bewoning is bestemd (d.w.z. onroerend goed voor vakantie of investeringen); in dat geval wordt dezelfde formule toegepast, maar wordt tabel 1.2 als referentie gebruikt.
Zegelrecht
Dit recht wordt toegepast op de waarde van de aankoop van onroerend goed in Portugal volgens de volgende formule:

Zegelrecht = Aankoopwaarde * 0,008.

Een tweede zegelrecht in geval het nodig is om een beroep te doen op een banklening, in dit geval wordt de volgende formule toegepast:
Zegelrecht op de waarde van het krediet = Leenbedrag * 0,006.