Após encontrar a sua casa de sonho e analisar o valor da propriedade que pretende adquirir, deve somar ao valor do imóvel, todos os custos associados com o processo de compra.

O custo de aquisição de imóveis em Portugal pode variar muito dependendo da situação do comprador, do valor do imóvel, e do contexto da compra, ou seja, caso tenha sido efectuado um crédito habitação ou não.

Vamos analisar os custos e benefícios envolvidos na aquisição de imóveis em Portugal.

IMT (Imposto Municipal Sobre As Transmissões Onerosas De Imóveis)

Este imposto é um valor percentual aplicado sobre o valor do imóvel, e é aplicado sempre que existe uma mudança de proprietário sobre imóveis em Portugal. Os valores variam entre 2% a 8% sobre o valor de transacção do imóvel, sendo aplicado a seguinte fórmula usando a Tabela 1 como referência:

IMT = Valor de Aquisição X Taxa Marginal - Parcela a abater

É de salientar que este valor muda no caso da aquisição de um imóvel que não seja para residência permanente (i.e. imóvel para férias ou para investimento), neste caso aplica-se a mesma formula, mas use a Tabela 1.2 como referencia.

Imposto de Selo

Este valor é aplicado sobre o valor da aquisição do imóvel em Portugal utilizando a seguinte formula:

Imposto de Selo = Valor Aquisição * 0,008.

aplicado um segundo imposto de Selo no caso de ser necessário recorrer ao empréstimo bancário, nesse caso é aplicada a seguinte formula:

Imposto de Selo sobre o valor do crédito = Valor do empréstimo * 0,006.

Após encontrar a sua casa de sonho e analisar o valor da propriedade que pretende adquirir, deve somar ao valor do imóvel, todos os custos associados com o processo de compra.
 

O custo de aquisição de imóveis em Portugal pode variar muito dependendo da situação do comprador, do valor do imóvel, e do contexto da compra, ou seja, caso tenha sido efectuado um crédito habitação ou não.
 

Vamos analisar os custos e benefícios envolvidos na aquisição de imóveis em Portugal.

IMT (Imposto Municipal Sobre As Transmissões Onerosas De Imóveis)

Este imposto é um valor percentual aplicado sobre o valor do imóvel, e é aplicado sempre que existe uma mudança de proprietário sobre imóveis em Portugal. Os valores variam entre 2% a 8% sobre o valor de transacção do imóvel, sendo aplicado a seguinte fórmula usando a Tabela 1 como referência:

IMT = Valor de Aquisição X Taxa Marginal - Parcela a abater

É de salientar que este valor muda no caso da aquisição de um imóvel que não seja para residência permanente (i.e. imóvel para férias ou para investimento), neste caso aplica-se a mesma formula, mas use a Tabela 1.2 como referencia.

Imposto de Selo

Este valor é aplicado sobre o valor da aquisição do imóvel em Portugal utilizando a seguinte formula:

Imposto de Selo = Valor Aquisição * 0,008.

aplicado um segundo imposto de Selo no caso de ser necessário recorrer ao empréstimo bancário, nesse caso é aplicada a seguinte formula:

Imposto de Selo sobre o valor do crédito = Valor do empréstimo * 0,006.

Após encontrar a sua casa de sonho e analisar o valor da propriedade que pretende adquirir, deve somar ao valor do imóvel, todos os custos associados com o processo de compra.

O custo de aquisição de imóveis em Portugal pode variar muito dependendo da situação do comprador, do valor do imóvel, e do contexto da compra, ou seja, caso tenha sido efectuado um crédito habitação ou não.

Vamos analisar os custos e benefícios envolvidos na aquisição de imóveis em Portugal.

IMT (Imposto Municipal Sobre As Transmissões Onerosas De Imóveis)

Este imposto é um valor percentual aplicado sobre o valor do imóvel, e é aplicado sempre que existe uma mudança de proprietário sobre imóveis em Portugal. Os valores variam entre 2% a 8% sobre o valor de transacção do imóvel, sendo aplicado a seguinte fórmula usando a Tabela 1 como referência:

IMT = Valor de Aquisição X Taxa Marginal - Parcela a abater

É de salientar que este valor muda no caso da aquisição de um imóvel que não seja para residência permanente (i.e. imóvel para férias ou para investimento), neste caso aplica-se a mesma formula, mas use a Tabela 1.2 como referencia.

Imposto de Selo

Este valor é aplicado sobre o valor da aquisição do imóvel em Portugal utilizando a seguinte formula:

Imposto de Selo = Valor Aquisição * 0,008.

aplicado um segundo imposto de Selo no caso de ser necessário recorrer ao empréstimo bancário, nesse caso é aplicada a seguinte formula:

Imposto de Selo sobre o valor do crédito = Valor do empréstimo * 0,006.