Новые законы, одобренные правительством Португалии , открывают возможность для граждан стран, не входящих в ЕС, подавать заявление на получение вида на жительство.
Эта новая виза на жительство предназначена для привлечения новых инвестиций в Португалию посредством покупки недвижимости на срок не менее 5 лет.

Обладатели этой визы на жительство для инвесторов имеют право на воссоединение семьи и получают доступ к визе на постоянное жительство, а также к португальскому гражданству, как это предусмотрено действующими правовыми положениями.

Инвестор должен приобрести один или несколько объектов недвижимости стоимостью 500 000 евро (пятьсот тысяч евро) или более. Они также могут выбрать покупку на условиях совместного приобретения, если каждый партнер инвестирует сумму, превышающую 500 000 евро (пятьсот тысяч евро).

Запрос на покупку недвижимости также может быть подтвержден вексельным договором путем внесения залога в размере более 500 000 евро (пятьсот тысяч евро) и зарегистрирован в Реестре недвижимости. Это означает, что резидентская виза для инвестиций может быть применена с вексельным договором, подписанным двумя участвующими сторонами и зарегистрированным в Консерватории, чтобы обеспечить большую безопасность покупателю, гарантируя, что он получит свою золотую резидентскую визу.

Вексельный договор должен быть зарегистрирован в Conservatoria do Registo Predial и до того, как Виза на жительство может быть продлена, должно быть представлено право собственности на договор купли-продажи.

Заявление, выданное финансовым учреждением, также требуется для подтверждения перевода капитала для оплаты депозита по вексельному договору в размере 500 000 (пятьсот тысяч) евро или более. Купленная недвижимость впоследствии может быть сдана в аренду, заложена или использована в коммерческих, сельскохозяйственных или туристических целях.

Application to the Golden Visa
 

1. To apply to residence visa, the following documents must be presented to the foreigners and borders service (SEF):
- Proof of possession of a risk-free real estate, with an updated certificate issued by the land registry or a registered certificate of the promissory contract.
- To prove that complied with the tax liabilities, the requester shall provide a declaration attesting to the absence of debts for finance and Social Security.
- The investor must remain in Portugal for a period of at least 7 days in the first year and 14 days in each of the following 2 years.
- The requester should not have criminal records with crimes involving a term of imprisonment exceeding one year.
- The stakeholders should not have been banned from entering national territory after they have received the order to leave the country.
- The stakeholders should not be targets of alerts in the Schengen information system (SIS)
- The stakeholders should not be targets of alerts in the Schengen information system (SIS) issued for the purpose of refusing entry

2. Family Reunification

Owners of a Golden visa may request a family reunification in accordance with the parameters laid down by law
The process of family reunification will take 3 months.

The process of family reunification is permitted to the following members:
- Spouse
- Children (-18 years)
- Adult children who are unmarried and study in a Portuguese school.

Other situations are also possible but prior verification will be required on the part of the Portuguese authorities and the Portuguese law.

It will also be necessary for the requester to prove to the Portuguese authorities that has:
- A place for the family to live
- Proof of income in excess of € 6,000 per year per adult (+18 years)
- Proof of income exceeding € 3,000 per year for each child under (-18 years)

Other requirements provided by law:
 

Documents:

- Passport or other document valid for travel internationally.
- Proof of legal entry and stay in the national territory
- Proof of health insurance
- Signed form allowing verification of criminal record in Portugal by SEF
- Certificate of Criminal record of the relevant authorities in the country of origin of the requester or the countries where the petitioner resided during more than one year
- Declaration of investment activity for a minimum period of 5 years, attested by a bearer of good faith and signed by the requester.
 

Renewal of permanent residence visa.

To renew the permanent residency visa the submitters must stay a minimum of:
- Just 7 days in the first year and not 30
- Only 14 days and not 60 during the two subsequent years

The green card is valid for 5 years but renews it during this period:
-The first renewal must be made after the first year and is renewed for two years.
- When the first refurbishment finished it is possible to carry out a new renewal for two years.